Sanierungsobjekt mit Wärmepumpe – Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst

Diese im Jahr 1957 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.551 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² die ideale Basis zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Zwischen 2024 und 2025 wurde das Haus nahezu kernsaniert und technisch auf einen modernen, zukunftssicheren Stand gebracht.Die Innenräume befinden sich aktuell noch im Rohbauzustand, wodurch Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei Grundriss, Materialien und Ausstattung genießen.

Zahlreiche kostenintensive und wertsteigernde Maßnahmen wurden bereits umgesetzt:Verbaut sind dreifachverglaste Fenster mit grauen Außenrollläden, eine Blow-Fill-Dämmung, neue Dachziegel inklusive Dachdämmung sowie eine neu errichtete Gaube - die passenden Fenster sind bereits vorhanden und müssen lediglich noch eingesetzt werden.Energetisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (19 kWp) sowie einem 15 kWh Stromspeicher.

Ein neuer Stromkasten wurde installiert (Innenverkabelung noch ausstehend). Der Keller ist vollständig trockengelegt.Auch das Garagendach wurde komplett erneuert und gedämmt. Die Garage bietet neben dem Stellplatz einen großen zusätzlichen Abstellraum.Der weitläufige Garten besticht durch einen unverbauten Blick und verfügt über einen großen Pool - ein echtes Highlight.Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie und vollenden Sie ein Zuhause, das Technik, Freiheit und Potenzial in idealer Weise vereint.