Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 9

Größe 240 m²

34346 Hann. Münden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

1. Ehemaliges Backhaus (um 1900).Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal mit Holzfaser- und Hanfdämmung sowie Lehmputz.40 m² Grundfläche, teilunterkellert, Spitzboden als Schlafzimmer.Erdgeschoss: Eiche-Massivdielenboden, Einbauküche, Bad mit Armaturen von Gessi, Fußleisten, Kellerklappe, Innentür zum Bad noch offen.Heizung: Pelletofen; Warmwasser: Durchlauferhitzer.Komplett neue Elektroinstallation mit eigener Unterverteilung.Handgemalter Fliesenspiegel in Küche, Neue EBK mit Backofen, Induktionsfeld und Kühlschrank2. Wohnhaus (1571).Ältestes Wohngebäude im Landkreis außerhalb der Städte.100 m² Grundfläche, teilunterkellert.detaillierte Bestandspläne, dendrochronologische und bauhistorische Gutachten liegen vor.Aktueller Zustand: stromlos (Hauptanschluss in Scheune verlegt), stark sanierungsbedürftig, aber mit vollständiger Entwurfsplanung und bereits genehmigtem denkmalrechtlichem Konzept.Gut sanierbar, da praktisch keine "Bausünden" begangen wurden3. Scheune.Spätes 19. Jh., .Große, offene Tenne für trockene Lagerung und Werkstattbetrieb.Neue Gebündelte Stromversorgung und Zählerplatz für alle Hofgebäude4. "Gänsestall".Schmaler, zweigeschossiger Lagerraum (2 × 10 m) .Perfekt für trockene Lagerraum von Baumaterial etc.

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