Kaufpreis 1.599.000 €

Größe 407 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das geplante Neubau-Mehrfamilienhaus wird im anspruchsvollen QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Für Investoren bedeutet dies nicht nur eine wertstabile Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile.Durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung nach §7b EStG profitieren Kapitalanleger von deutlich erhöhten Abschreibungssätzen in den ersten Jahren. Neben der degressiven AfA kann zusätzlich eine Sonder-AfA geltend gemacht werden.Zusätzlich wird jede Wohneinheit durch KfW-Förderprogramme unterstützt, z.?B. durch zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse, wodurch die Finanzierung deutlich attraktiver wird und die Anfangsjahre noch Cashflow-stärker gestaltet werden können.Der Effekt: Eine spürbar reduzierte Steuerlast, kombinierte Förderungen und dadurch ein außergewöhnlich hoher positiver Cashflow in den Anfangsjahren der Investition.Gerade in Kombination mit dem energieeffizienten QNG-Standard entsteht so eine Kapitalanlage, die steuerliche Optimierung, nachhaltige Bauqualität, staatliche Förderung und langfristige Werthaltigkeit ideal miteinander verbindet.Die erhöhte Abschreibungsmöglichkeit wirkt wie ein finanzieller "Booster" in der Anlaufphase und macht dieses Neubauprojekt besonders attraktiv für Anleger.Eine entsprechende Beispielrechnung finden Sie ebenfalls in diesem Exposé. Ein Finanzierungsbeispiel kann auf Anfrage gerne mitgeschickt werden.

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