Augsburg-Nord: Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1954 präsentiert sich auf einem ca. 449 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise nach damaliger Baukunst errichtet. Dank ihrer durchdachten Grundstruktur bietet sie die Möglichkeit, theoretisch zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Mehrere Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen wertvolle Freiräume zum Entspannen und Genießen.Auch das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer - eine optimale Basis für eine zweite Einheit oder zusätzlichen Raum für die Familie. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand. Das Dach wurde zudem vor ca. 15 Jahren erneuert.Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gastherme ca. aus dem Jahr 2021, die durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt wird - ideal für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit.Diese Doppelhaushälfte vereint soliden Altbaucharme, wertvolle Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein attraktives Zuhause für alle, die Raum, Flexibilität und ein Grundstück mit Potenzial suchen.