DHH mit Balkon, kleinem Hof, Charme & Potenzial – bezahlbares Eigenheim

Ein Haus mit Geschichte - und Perspektive. Einstieg ins Eigentum mit Charakter. Du willst raus aus der Miete und suchst etwas mit Substanz statt Standard?Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange - sie ist bezahlbar, charakterstark und bietet echtes Potenzial. Denkmalgeschützt, kompakt, gestaltbar: Hier kannst du sanieren, anpassen und dein Eigentum sinnvoll entwickeln.Zentral in Mönchsdeggingen, kurze Wege - das Haus erzählt Geschichte und wartet auf Menschen mit Plan und Tatkraft.

Es ist nicht perfekt, und genau das macht es interessant: klein, präzise, mit Ecken und Kanten - und vielen Möglichkeiten.Ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen:Erdgeschoss:- Küche mit Holzofen- Badezimmer mit großer Dusche & WC- Diele & AbstellraumObergeschoss:- Wohnzimmer mit zweitem Holzofen- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Büro/Ankleide- zentrale DieleDachgeschoss:- zwei Zimmer- kleine Diele mit NischeDachboden:- nicht ausgebaut - denkbarEin kleines, baufälliges Nebengebäude (ca. 20 m²) gehört dazu.

Heute Lager, perspektivisch Werkstatt/Schuppen oder Rückbau mit Ersatz (z. B. Gartenhaus) - jeweils im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben.Bereits erledigt:- 1996: Fenster erneuert- 2011: Bad & Wasserleitungen EG neu- 2016: DG-Ausbau inkl. Dämmung, Elektrik & Treppe- 2025: Hauptwasserleitung komplett erneuertNutzfläche ca. 158 m² (DIN 277, ohne Nebengebäude).Grundstück ca. 156 m² - eingefriedet, übersichtlich, pflegeleicht.Parken: an der Straße.Hinweis: Wege- und Leitungsrecht zugunsten des Nachbarn besteht.Fazit:Für alle, die klein anfangen und selbst gestalten wollen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kreative, die Eigentum suchen und Eigenleistung nicht scheuen.