Kaufpreis 699.900 €

Zimmer 5

Größe 142 m²

51145 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Besichtigungstermin vereinbarenAndrea Kilian · Tel.: 01520 / 42 63 547In der Fuchskaule in Köln-Elsdorf entstehen zehn moderne Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 142 m². Das Projekt richtet sich insbesondere an Familien, die Wert auf nachhaltiges und zugleich komfortables Wohnen legen.Ein zentraler Fokus liegt auf der Energieeffizienz: Sämtliche Häuser entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard und sind QNG-zertifiziert. Durch den Einsatz einer eigenen Photovoltaikanlage können die Stromkosten um bis zu 50 % reduziert werden. In Kombination mit einem Batteriespeicher erhöht sich zudem die Unabhängigkeit von externen Energieversorgern bei gleichzeitig dauerhaft niedrigen Energiekosten.Das nachhaltige Ausstattungskonzept umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Wärmedämmung. Dadurch wird ein umweltfreundliches Wohnen ohne fossile Energieträger ermöglicht.Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie jeweils eine Terrasse mit eigenem Garten. Das Projekt vereint somit moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und familienfreundliches Wohnen.Informationen für KapitalanlegerDie Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung sowie Zugang zu Fördervorteilen und überzeugt durch nachhaltige Bauqualität. Die Neubauten im KfW-40-NH-Standard kombinieren maximale Energieeffizienz mit interessanten Renditechancen.Dank der nachhaltigen Bauweise, niedriger Energiekosten und der NH-Zertifizierung ist eine hohe Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität zu erwarten. Zudem bietet das Konzept Schutz vor zukünftigen regulatorischen Anforderungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch sinnvollen Investition.Hinweis:Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.

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