Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

45772 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 besticht durch ihren besonderen Charme und bietet rund 70 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 660 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1986 umfassend kernsaniert und entsprechend dem damaligen technischen Standard renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Bäder sowie die komplette Sanitärinstallation erneuert.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches WC mit Tageslicht rundet die Etage ab. Der Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial - perfekt für ein kleines ruhiges Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort.Im Kellergeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Neben einem Abstell- und Technikraum stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot. Dort könnte optional eine Sauna Ihre Wohlfühloase vervollständigen. Zusätzlich steht ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung.Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Freien - hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktisches Gerätehaus, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein umbauter Carport.

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