3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Süd-West-Loggia & Tageslichtbad

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 78,2 m² Wohnfläche verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer klar strukturierten Aufteilung. Die attraktive Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schafft insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 26,1 m², der ausreichend Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von ca. 17,3 m² und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. So entsteht ein Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.Highlights auf einen Blick: . KfW-Effizienzhaus 55 EE . Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen . Bodengleiche Duschen . Elektrische Rollläden . Große Fensterflächen, größtenteils bodentief . Videosprechanlage . Glasfaseranschluss . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station . Vorbereitung für E-Mobilität