Kaufpreis 1.099.000 €

Zimmer 6

Größe 269 m²

89415 Lauingen (Donau)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser - und es gibt Orte, an denen man jeden Tag das Gefühl hat, angekommen zu sein.Direkt am Naturschutzgebiet erwartet Sie auf einem rund 1.824 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ein außergewöhnliches Wohn- und Arbeitsanwesen, das exklusiven Wohnkomfort, höchste Privatsphäre und moderne Technik vereint.Mit rund 269 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Herzstück ist der beeindruckende, ca. 80 m² große Wohnbereich mit imposantem Kamin und fließendem Übergang zum stilvollen Essbereich mit modernem Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Arbeitszimmer, zwei Gäste-WCs sowie zwei Abstellräume - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Gästezimmer sowie das großzügige Badezimmer mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Blick in das Naturschutzgebiet.Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Zwei Terrassen mit Blick ins Grüne - darunter eine überdachte Pergola mit Grillplatz - der überdachte Pool mit Gegenstromanlage, das großzügige Gartenhaus sowie die parkähnliche Gartenanlage schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig an Urlaub erinnert.Der Nebenbereich mit separatem Zugang vom Haus und Garten bietet eine große Dusche, Waschraum, Abstellraum und Infrarotsauna - ideal als Wellness-, Hobby- oder Fitnessbereich.Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Gas-Hybridheizung (2023), klimatisierte Wohnräume, Doppelgarage, mehrere Stellplätze und Videoüberwachung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.Ein Anwesen für Menschen, die außergewöhnliche Wohnqualität, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen.

Kontakt aufnehmen