Kaufpreis 640.000 €
86316 Friedberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Objektbeschreibung
Dieses ca. 720 m² große Grundstück in attraktiver Lage von Friedberg bietet eine schöne Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Auf dieser Grundlage erscheint nach aktueller Einschätzung eine Wohnbebauung mit bis zu ca. 280 m² Wohnfläche grundsätzlich denkbar. Dieses Potenzial muss jedoch nicht vollständig ausgeschöpft werden und kann an die persönlichen Wünsche angepasst werden. Ob großzügiges Einfamilienhaus für die Familie oder modernes Doppelhaus – das Grundstück bietet Paaren und Familien flexible Möglichkeiten für ein Zuhause mit Garten, Raum zur Entfaltung und langfristiger Perspektive. Jedes Bauvorhaben ist individuell zu planen und bei der zuständigen Bauverwaltung zur Prüfung einzureichen. Eine verbindliche Genehmigungsfähigkeit kann erst im Rahmen des jeweiligen Antragsverfahrens beurteilt werden. Gemäß Entwurfsplanung gelten folgende Kennwerte: - GRZ I: 0,34 / GRZ II: 0,48 - GFZ: 0,74 – 0,8 - Gebietsart: WA II (Allgemeines Wohngebiet) - Dachneigung: 27°–33° - Auch ein Teilverkauf des Grundstücks ist möglich