Kaufpreis 669.900 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

86947 Weil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2. Bauabschnitt: Neues Wohnprojekt in Weil-Petzenhausen6 moderne Reihenhäuser mit ca. 141 m² WohnflächeDieses hochwertige Neubauprojekt überzeugt durch seine zukunftsweisende Bauweise und eine herausragende Energieeffizienz im KfW-40-NH-Standard. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein und ermöglicht zugleich den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen sowie dauerhaft niedrige Energiekosten stehen hier klar im Fokus.Ergänzend wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher abgerundet. Dadurch wird ein großer Teil des selbst erzeugten Stroms direkt vor Ort genutzt und gespeichert.Mit einer eigenen Photovoltaikanlage lassen sich bis zu 50 % Stromkosten sparen. In Kombination mit Batteriespeicher profitieren Sie von mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrigen Energiekosten.Die modernen Wohnhäuser erstrecken sich jeweils über drei Vollgeschosse und bieten durchdacht konzipierte Grundrisse, die Funktionalität und Wohnkomfort ideal miteinander verbinden. Großzügige Raumaufteilungen und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.Jedes Haus verfügt über eine einladende Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Information für Kapitalanleger:Steueroptimierung, Fördervorteile und nachhaltige Qualität - eine Kapitalanlage mit Substanz.Diese hochwertigen Neubauten im KfW-40-NH-Standard verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren - ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an.Gleichzeitig sichern die nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten sowie die NH-Zertifizierung eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Verschärfungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Anlage für heute und morgen.Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen als beispielhafte Darstellung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.

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