Kaufpreis 1.599.000 €
Zimmer 6
Größe 260 m²
25462 Rellingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Unser Mansarddachhaus mit einer Wohn- Nutzfläche von 260 qm und überdachter 60qm Terrasse steht auf einem 1.088qm großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße mit überwiegender Einzelhausbebauung , der unverbaubare Blick in die Natur mit morgentlichem Besuch von Fasan, Hase und Co. ist garantiert. Freistehend vor dem Haus befindet sich eine 8m x 7m Doppelgarage, die z.Zt. zum Büro umgebaut genutzt wird. Ein Rückbau ist mit kleinem Aufwand möglich. Die Garage / das Büro ist beheizt und hat eine Strom-, Telefon und Wasserversorgung. Der Fußboden ist gefliest.Ein Einzelcarport (Holz, weiß, Schindelband anthrazit) nebst Gerätehaus (Holz, anthrazit / weiß, Flachdach) befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich der Hauszufahrt.Parkmöglichkeiten für 3 weitere Fahrzeuge sind zusätzlich auf dem Grundstück gegeben.Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein ca. 25qm großes massives Holz- Gartenhaus. z.Zt. dient das Häuschen als Lagerstätte für Gartenmöbel und Terrassenzubehör. Der gesamte Grundstücksgrenzbereich ist mit einer "Gawron"- Zaunanlage eingezäunt. Die Grundstückszufahrt besitzt eine elektrische Toranlage mit Handsender.KAUFPREIS EUR 1.599.000,-- Erklärung zur Kaufpreisfindung:Der Neubau eines Einfamilienhauses in dieser Bauweise und Ausführunglässt sich wie folgt kalkulieren :Neubau ohne KG 160 qm x € 4.500,-- € 720.000,00Neubau KG Einliegerbereich 90 qm x € 2.000,-- € 180.000,00Terrasse überdacht 60 qm € 50.000,00Doppelgarage 7 m x 8 m € 80.000,00 gesamt € 1.030.000,00+ Baunebenkosten 15% € 154.500,00+ Außenanlagen 10% € 103.000,00Neubaukosten gesamt ohne Grundstück € 1.287.500,00+Grundstück 1.088 qm x € 650,-- € 707.200,00Haus mit Grundstück gesamt € 1.994.700,00Unsere Kaufpreisvorstellung € 1.599.000,00ohne MaklerNichts Passendes dabei?
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