Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 7

Größe 161 m²

22846 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

***Die offene Hausbesichtugung findet am 08.05.2026 in der Zeit zwischen 16:00 - 17:00 Uhr statt. Für die Anschrift fragen Sie bitte das Exposé an.***Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Bauweise mit Teilkeller befindet sich auf einem ca. 716 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar nahe dem idyllischen Rantzauer Forst. Die gewachsene Heckenbepflanzung zu den Nachbargrundstücken rahmt das Grundstück harmonisch ein und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre - insbesondere im sonnigen Süd-West-Garten.Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird durch einen Außenkamin zu einem besonderen Highlight für gesellige Abende im Freien. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die geräumige Diele ein angenehmes und komfortables Ankommen.Die Aufteilung des Erdgeschosses präsentiert sich äußerst großzügig mit breiten Fensterfronten und entspricht modernen Wohnvorstellungen. Durch einen nachträglichen Anbau aus dem Jahr 1978 entstanden ein separates Kaminzimmer mit einem offenen Kamin, ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie die direkt angebundene Garage. Dieser Bereich wirkt nahezu wie eine eigenständige Wohneinheit und macht das Haus zu einem echten Raumwunder.Im Teilkeller befinden sich der Haustechnikraum mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2008 sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume, ein weiteres kleines Zimmer - ideal als Büro oder Kinderzimmer - sowie ein Duschbad.Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Bausubstanz und einen familienfreundlichen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für eine Revitalisierung nach individuellen Vorstellungen. Hier entsteht ein Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt: ein Grundstück in idealer Größe, eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, eine Garage mit direktem Hauszugang, ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus, Teilkeller, Süd-West-Garten sowie eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Lebens.

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