Kaufpreis 1.000.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das moderne Stadthaus wurde im Jahr 2002 als zweigeschossiges Niedrigenergiehaus mit Staffelgeschoss und Pultdach in einer Wohnanlage mit ideeller Teilung (WEG) errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 127 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück inmitten lieber, hilfsbereiter Nachbarschaft. Die Immobilie wurde stets instand gehalten und diverse Sanierungen bereits vorgenommen, u.a. wurde das Bad im OG im Jahr 2022 erneuert.Das lichtdurchflutete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143,39 m², verteilt auf drei Ebenen und bietet mit fünf großzügigen Wohnräumen viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt das beheizte Untergeschoss auf über ca. 44 m² Grundfläche mit HWR, Abstell- und Lagerraum. Hier befindet sich auch die Haustechnik. Die Deckenhöhe im Kellergeschoss beträgt ca. 2,10 Meter. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über energieeffiziente Fernwärme. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine optimale Raumtemparatur, in den Bädern eine Rücklauferwärmung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen PKW-Carport sowie einer Fahrradgarage/Gerätehäuschen direkt vor dem Haus.Eine Dachsanierung mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage hat gerade stattgefunden, ebenso wurde ein Hydraulischer Abgleich vorgenommen. Wenn Sie das Besondere suchen, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das Stadthaus besticht insgesamt durch einen hervorragenden Grundriss mit hochwertiger Ausstattung in nachhaltiger Lage.

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