Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
23774 Heiligenhafen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen an der Ostsee - Wohnen mit MeerblickIn ruhiger Lage im modernen und begehrten Neubaugebiet von Heiligenhafen präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2016 auf einem ca. 546 m² großen Eigenlandgrundstück als stilvolles zuhause für Menschen, die das Besondere suchen mit maritimen Lebensgefühl.Die massive Bauweise mit zusätzlicher Bodenplatten-Wärmedämmung sorgt für ein behagliches Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Auf ca. 98,32m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Bereichen.Ein besonderes Highlight ist der gläserne Wintergarten mit Meerblick, der 2021 angebaut wurde und zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick Richtung Ostsee ermöglicht.Die Terrasse befindet sich auf der Südseite an der Küche.Platz für die Gartengeräte bietet die schöne Gartenlaube.Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen - perfekt für sonnige Tage an der Küste.Hier entsteht ein Wohngefühl, das an einen dauerhaften Urlaub erinnert.Architektur & RaumgefühlDer Bungalow überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss, der modernes Wohnen perfekt interpretiert.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die Raumaufteilung:Großzügiger EingangsbereichGroßzügiger Wohn-, Ess- und KüchenbereichModerne Einbauküche - Inselküche2 komfortable Schlafzimmer/ Büro- GästezimmerElegantes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher DuscheSeparates Gäste-WCHauswirtschaftsraumHeller Wintergarten (9,48 m²) mit MeerblickAlle Räume sind barrierefrei erreichbar, wodurch die Immobilie sowohl für Familien als auch für komfortables Wohnen im Alter ideal geeignet ist.Energie & Nachhaltigkeit:Baujahr: 2016Energieeffizienzklasse: BEnergieausweistyp: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 63,9kWh/(m²a)Energieträger: GasZentralheizungDie moderne Bauweise sorgt für effiziente Energiewerte und niedrige Betriebskosten.Nutzungsmöglichkeiten:Exklusiver Hauptwohnsitz an der OstseeBarrierefreies Wohnen im AlterKomfortables ZweitdomizilFür ruhesuchende KüstenliebhaberPaare oder FamilienFerienimmobilie mit Vermietungspotenzial(Genehmigung durch die Stadt erforderlich)Fazit:Dieser exklusive Bungalow verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage an der Ostsee zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot.Ein Ort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und maritimes Lebensgefühl legen.Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt !Kaufpreis & ÜbergabeKaufpreis: 675.000 € VBÜbernahme: nach VereinbarungVerkauf inklusive kompletter EinrichtungÄhnliche Angebote
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