Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

51381 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Leverkusen-Lützenkirchen befindet sich diese sanierungsbedürftige barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche.Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft praktischen Stauraum.Die Einheit befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechend Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht ist der Wohnung zugeordnet und ermöglicht Parken in direkter Nähe.Die Wohnung ist derzeit für 700 € monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 468,27 €. Hiervon entfallen 88,27 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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