Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
Größe 128 m²
71638 Ludwigsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich in absolut zentraler Lage von Ludwigsburg (71638) und bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktivem WG-Vermietungskonzept.Durch die ideale Raumaufteilung mit vier großzügigen Schlafzimmern eignet sich die Wohnung perfekt für die Vermietung als Wohngemeinschaft. Bei entsprechender Vermietung ist eine attraktive Rendite von bis zu ca. 6 % möglich.Die Lage ist außergewöhnlich:Der Bahnhof Ludwigsburg sowie der historische Marktplatz Ludwigsburg sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür, ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen und eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.Die Wohnung wurde innen vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auch das Gebäude selbst ist äußerlich sehr gut erhalten, ein Sanierungsstau besteht nicht.Ein besonderes Highlight für die WG-Vermietung:Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zwischenstromzähler, was eine faire und transparente Abrechnung innerhalb der Wohngemeinschaft ermöglicht, ein großer Vorteil für Vermieter und Mieter.Ähnliche Angebote
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