Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 7
Größe 204 m²
51709 Marienheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raumPlatz für zwei Generationen (auch für Kapitalanleger geeignet).Das hier beworbene Zweifamilienhaus mit Satteldach, Baujahr 1955, ist mit den Jahren laufend modernisiert worden. Das schöne und pflegeleichte Grundstück rund um das ganze Haus verstärken den einladenden und freundlichen Charakter der Immobilie.Zwei Garagen und 5 PKW-Stellplätze gehören zu diesem Objekt.Die Zwei-Zimmer- Einlieger- Wohnung mit einer Größe von ca.60 m² ist vermietet (aktuell beträgt die Miete im Monat 480,-€ Kalt) und verfügt über einen separaten Eingang,Badezimmer,Gäste-WC, Küche,Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine eigene Terrasse.(Eine Mieterhöhung wird der Eigentümer jetzt veranlassen). Die Hauptwohnung ( ca.144 m² ) verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und teilt sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein separates WC.Eine Treppe führt in das erste OG.Dort befindet sich eine Küche,zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Bad (2021 modernisiert).Ebenso wurden hier alle Heizkörper erneuert.Weiter über eine Treppe geht es ins DG. Hier sind drei Schlafzimmer vorhanden.Marienheide ist ein wahres Erholungsgebiet.In nur ca.4 km Entfernung liegen gleich zwei Badeseen (Bruchertalsperre und Lingesee) und laden zum Baden und entspannen ein. Auch gibt es viele Wanderwege rund um Marienheide.Die Kreisstadt Gummersbach(nur 9 km entfernt) ist mit dem Zug und mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen.So funktioniert es
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