Historisches Wohnhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial im Herzen von Kaiserslautern!

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kaiserslautern überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich um 1880 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1972 umfassend erweitert und aufgestockt, wodurch heute eine Wohnfläche von ca. 162 m² auf zwei Etagen zur Verfügung steht.Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die flexible Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben sind die Vollunterkellerung, eine separate Garage sowie der rückwärtige Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Die vorhandene technische Ausstattung umfasst zwei Gasthermen (je Etage) mit entsprechenden Warmwasserspeichern.

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Raumhöhen und eine offene, helle Gestaltung. Hier befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer), eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der zentrale Flurbereich mit breiter Treppe schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Etagen und bietet Zugang zum Keller sowie zum Gartenbereich.Über eine Zwischenebene mit großer Fensterfront und Blick in den Garten gelangt man in das Obergeschoss. Dieses umfasst vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine großzügige Diele.Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl klassische Familiennutzung als auch moderne Wohnkonzepte mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten.