Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 8

Größe 165 m²

37287 Wehretal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Reichensachsen, einem Ortsteil der Gemeinde Wehretal im nordhessischen Hessen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Fachwerkscheune auf einem großzügigen Grundstück von 1.404 m².Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ca. 80 m² große Fachwerkscheune mit separater Zufahrt - ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Tierhaltung.Das Wohnhaus ist Sanierungsbedürftig. Fenster, Elektrik, Heizungsanlage sowie weitere Bauteile müssen vollständig erneuert werden. Teilmodernisierungen haben bislang nicht stattgefunden.Gerade hierin liegt jedoch die Chance: Hier entsteht kein Standardhaus - sondern ein individuelles Zuhause mit Charakter.Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (Außenansicht). Dies bedeutet nicht nur gestalterische Vorgaben, sondern bietet auch attraktive Fördermöglichkeiten in Hessen. Eigentümer können unter anderem von:steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten nach §7i EstG möglichen Zuschüssen über Denkmalförderprogramme zinsgünstigen KfW-Darlehen in Kombination mit denkmalgerechter Sanierung profitieren. Der Denkmalschutz kann somit wirtschaftlich interessante Vorteile mit sich bringen - insbesondere für Kapitalanleger oder Projektentwickler.Dieses Objekt richtet sich an Visionäre: Handwerker, Familien mit Gestaltungsideen, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz.

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