Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

97440 Werneck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

##PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER## NEU im Angebot: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Werneck!Verkauft wird ein gepflegtes, aber dennoch renovierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1898. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, das Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, sowie das Badezimmer im Erdgeschoß. Zwei weitere Schlafzimmer und ein drittes Zimmer mit Waschbecken im Dachgeschoss. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut. Es ist vollständig unterkellert. Zur Straßenseite hin mit Gewölbekeller, zur Gartenseite mit einem Hauswirtschaftsraum und einer Werkstatt bzw. Kellerraum. Der Zustand des Hauses, sowie der Haustechnik ist funktionstüchtig, jedoch erneuerungsbedürftig. Kleinere Modernisierungen wie neue Fußböden und Tapeten sind natürlich innerhalb der letzten 40 Jahre durchgeführt worden. Das gesamte Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen bzw. modernisiert werden. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 104 m². Der Energieausweis liegt bereits vor. Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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