Kaufpreis 754.900 €

Zimmer 7

Größe 235 m²

01099 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Frei ab: 19. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnungspaket umfasst zwei Zweiraumwohnungen sowie eine Dreiraumwohnung und befindet sich in zweiter Reihe eines unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1996 mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.Die drei Wohneinheiten im Haus 16a werden derzeit als Monteurswohnungen genutzt. Durch die attraktive Aufteilung und die funktionalen Grundrisse eignet sich das Wohnungspaket ideal als renditestarke Kapitalanlage mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist, dass zwei der Wohneinheiten über eine behördliche Nutzungsgenehmigung der Stadt Dresden zur Ferienvermietung verfügen. Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Vermietung an Monteure und Berufspendler zusätzlich die Möglichkeit einer nachhaltigen und ertragsorientierten Ferienvermietung mit attraktiver Auslastungsperspektive.Die Wohnungen verfügen über großzügige und gut nutzbare Wohnflächen, die sowohl für die kurz- bis mittelfristige Vermietung als auch für andere Wohnkonzepte geeignet sind. Die Verteilung der Einheiten auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ermöglicht zudem eine strukturierte und voneinander getrennte Nutzung.Zum Paket gehören drei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort und die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöhen. Insbesondere für Monteure, Feriengäste und Firmenfahrzeuge stellt dies einen deutlichen Standortvorteil dar.Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine attraktive Kombination aus bestehender Nutzung, flexibler Vermietbarkeit und langfristigem Wertentwicklungspotenzial - ideal für Investoren, die eine nachhaltige und ertragsorientierte Kapitalanlage suchen.

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