Warmmiete 890 €

Zimmer 1

Größe 50 m²

44805 Bochum

Coole Studiowohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses mit Balkon und ruhiger Lage. Gut erreichbar von der A 43/A 40 und in der Nähe des Gerthe-Mitte-Bahnhofs, Volkspark und Revierpark Gysenberg. Nichtraucher-WG möglich.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Frei ab: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Studiowohnung/Dachgeschoss in einem Dreifamilienhaus, schöne ruhige Wohnlage mit kurzer Fahrzeit zur A 43 und A 40, zur Bochumer City und nach Herne. Nichtraucher-Angebot. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten, Gerthe Mitte mit Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe liegt der Volkspark mit Spazierwegen und der Revierpark Gysenberg in Herne. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie eine Pauschale für Strom in Höhe von € 90,-. Die Kosten für die Endreinigung bei Auszug des Mieters werden nach Aufwand abgerechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Gemütlich-moderne Einrichtung, komplettes Inventar ist vorhanden. Internetzugang ist über W-LAN vorhanden. Vom Treppenhaus betritt man die Diele mit Garderobe, von dort aus führt eine Treppe zur großen, studioartig geschnittenen Wohn- und Schlafebene. Beleuchtung durch eingebaute Deckenstrahler. Im Schlafbereich gibt es ein Doppelbett, eingebaute Kleiderschränke und einen großen Schreibtisch. Im Wohnbereich stehen Sofa, TV und ein Esstisch mit zwei Stühlen bereit. Dort hat man Zugang zum großen Balkon, der mit seinem schönen Blick in die Gärten ein Highlight der Wohnung ist. Der Kochbereich ist etwas abgeteilt und mit Herd, Microwelle, Spülmaschine, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Geschirr etc. vollständig ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleines Duschbad mit Fenster. Im Keller des Hauses kann eine Waschmaschine und ein Trockenraum vom Mieter genutzt werden.

Lagebeschreibung

Hiltrop liegt ca. fünf Kilometer nordöstlich der Bochumer Innenstadt an der Stadtgrenze zu Herne. Meist locker bebaute Wohngebiete, zahlreiche Felder und Wiesen charakterisieren diesen Stadtteil neben den drei eingestreuten Gewerbegebieten. Verkehrsanbindung: Anschlussstelle zur A 43 (Gerthe) im Stadtteil; Busse fahren nach Herne, Castrop-Rauxel und in verschiedene Stadtteile Bochums.

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