Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

82110 Germering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Nebenkosten: 300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Etagen in Germering. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,34 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und gut ausgerichtete Räume.Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet angenehme Morgensonne, wodurch ein freundlicher Start in den Tag garantiert ist. Der Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und wirkt durch die großen Fenster besonders hell. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der vor allem am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Backofen, Herd und Dunstabzugshaube) ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt und funktional. In den Wohnräumen wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Ein separater Waschraum mit eigener Waschmaschinenanschluss im Haus steht den Bewohnern zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650,00 €.Zur Wohnung gehören außerdem:- ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- ein Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 20.000 € zu erwerben istDas monatliche Hausgeld beträgt 356,66 €. Die Beheizung erfolgt über Erdgas.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung und attraktiver Ausrichtung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

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