Kaufpreis 176.800 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

42781 Haan

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Frei ab: 28. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der beliebten Gartenstadt Haan befindet sich diese top modernisierte Erdgeschosswohnung in einem kleinen 6-Parteienhaus, welches 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern ist sie für einen Single oder ein Paar bestens geeignet. In der Wohnung finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Sie verfügt im Flur über rutschfeste Fliesen und ist im Wohn- und Schlafzimmer mit einem neuen Echtholzparkett ausgestattet worden, welches schwingungsfrei und daher optimal für Rollstuhl und Rollator geeignet ist. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und ist somit ohne weiteren Aufwand bereit für den Einzug. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem zugeordneten Kellerraum auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in dem die Waschmaschine ihren Platz findet. Stufenloser Zugang zur Wohnung, daher nahezu altengerecht. Das Haus wurde in den letzten Jahren energetisch modernisiert. Die Fassade wurde zum Beispiel gedämmt, was sich in der Gebäudeenergieeffizienzklasse mit einem guten "C" und in den niedrigeren Nebenkosten bemerkbar macht. Auch der Anschluss an das Glasfasernetz (Pyur) ist bereits erfolgt. Um die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst oder die Pflege der Außenanlagen brauchen Sie sich nicht zu kümmern. In dem monatlichen Hausgeld von 406,00 EUR sind diese und die weiteren Nebenkosten enthalten. Die Grundsteuer für diese Wohnung beträgt aktuell ca. 150,00 EUR jährlich. Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch für je 16.780 EUR erworben werden. Perfekte Wohlfühloase!

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