Kaufpreis 750.000 €

42551 Velbert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wir bieten die 2 Gewerbehallen auch einzeln zum Verkauf an!Hier müsste noch das Grundstück voraussichtlich wie folgt neu parzelliert werden:- Gewerbehalle Schwanenstr. 48 (kleine Gewerbehalle) mit ca. 840 qmKaufpreis: 200.000,00 Euro- Gewerbehalle Schwanenstr. 48a (große Gewerbehalle) mit ca. 2.145 qmKaufpreis: 550.000,00 Euro- Zufahrt (ca. 160 qm) , die je zur Hälfte (also 80 qm) aufgeteilt werden (Die Zufahrt ist in den jeweiligen Kaufpreisen inklusiv.) Objekt Zum Verkauf steht eine derzeit mit zwei gewerblich genutzten Hallen bebaute Liegenschaft in Velbert-Mitte. Die bestehenden Gebäude sind abrissreif, sodass sich das Grundstück hervorragend für eine Neuentwicklung eignet.Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan der Stadt Velbert. Weitere Informationen und Einsicht in die entsprechenden Planunterlagen stellt das Bauamt Velbert bereit.Das Grundstück ist 3.145 qm groß.Die große Gewerbehalle ca. 1.196 qm ist leerstehend und die kleine Gewerbehalle (ca. 343 qm) ist derzeit vermietet. Die Fläche liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 670 "Schwanenstraße / Schlossstraße" der Stadt Velbert. Aufgrund einer Änderung des Bebauungsplans ist das Grundstück nun für Wohnbebauung geeignet - ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern oder einer hochwertigen Wohnanlage.Gemäß B-Plan 670 ist Art und Maß der baulichen Nutzung:MI - Mischgebiet : Gewerbe und reine Wohnnutzung zulässigGRZ: 0,6GFZ (Geschossflächenzahl) : 1,2Vollgeschosse: II - IIIEs wird keine Gewähr bezüglich der GRZ- und GFZ-Zahlen übernommen.

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