Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

86825 Bad Wörishofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr hochwertige und umfassend auf Neubau-Standard sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1964/Anbau 2012 und wurde 2025 vollständig und äußerst hochwertig saniert. Die Wohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche, eine große Südterrasse, einen ca. 130 m² großen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht sowie einen wunderschönen Ortsrand- und Bergblick.Die Wohnung überzeugt durch eine helle, moderne und offene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Küchenbereich mit Platz für einen Esstisch sowie einem separaten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten. Die Ausrichtung sorgt für viel Licht und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch nahezu auf Neubau-Standard gebracht. Verbaut wurden hochwertige Vinyl- und Fliesenbodenbeläge, neu verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken sowie eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutz, neuem Sicherungskasten und Schalterprogramm (Busch-Jäger oder gleichwertig). Eine Gegensprechanlage mit Kamera und elektrischem Haustüröffner, TV- und Internetanschlüsse sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse II und Mehrpunktverriegelung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zudem wurden zusätzliche Schallschutzmaßnahmen zu den Nachbarwohnungen umgesetzt und neue Innentüren und neue Heizkörper verbaut.Das sehr hochwertige Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch (Vigour Derby) mit Hansgrohe-Armaturen, ein spülrandloses Wand-WC von Geberit sowie eine große bodenebene Walk-In-Dusche (ca. 160 x 90 cm) mit ESG-Glasabtrennung. Hochwertige Fliesen, eine abgehängte Decke mit integrierten Spots sowie moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Standard. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.

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