Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

34266 Niestetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit ist komplett neu möbliert und somit sehr gut zur Weitervermietung( Ferienwohnung, Airbnb usw.) geeignet, aber auch zum Eigengebrauch. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist zweigeschossig mit Innentreppe. Das Bad mit Dusche ist komplett neu. Das Grundstück liegt direkt an einem idyllischem Bachlauf und hat eine Größe von 527m². Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Beheizung des Gesamtobjekts erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, Baujahr 2014. Die Dachdeckung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und ist als neuwertig zu betrachten. Dies schließt die Schornsteinköpfe, die Dachgauben, die Regenrinnen und -Rohre ein. Die geräumige Wohnküche im Souterrain verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten. Im Gartenbereich befindet sich ein Abstellraum und ein zusätzliches WC. 2 Garagen und ein Stellplatz bieten gute Parkmöglichkeiten.Die Wohnung ist wie folgt unterteilt: - EG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer- KG: Esszimmer, Küche mit Ausgang zum GartenVon außen zugänglich ist ein Abstellraum und ein WC. Des weiteren gehört im Kellergeschoss noch ein Abstellraum, ein Waschraum (wird von beiden Parteien genutzt) und 2 X Garagenstellplätze Preis für Beide 12.000 Euro dazu.

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