Kaufpreis 179.500 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

72270 Baiersbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. März 2026

Baujahr: 1793

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historische Doppelhaushälfte mit Charme - großzügiges Wohnen in idyllischer LageLiebhaber besonderer Immobilien aufgepasst: Diese charmante Doppelhaushälfte vereint über 200 Jahre Geschichte mit laufend gepflegter Bausubstanz und bietet ein Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre.Das ursprünglich 1793 erbaute Haus wurde im Jahr 1959/1961 neu aufgebaut. Im Rahmen eines umfassenden Wohnhausumbaus grundlegend modernisiert und zu einem großzügigen Wohnhaus umgestaltet. Heute stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern zur Verfügung - ideal für Familien, Individualisten oder alle, die das Wohnen in einem Haus mit Charakter schätzen.Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Teils größere und kleinere Räume, die gewachsene Struktur des Hauses und zahlreiche Modernisierungen sorgen für eine angenehme Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:. 1977 Verbesserung der Wasserleitungen sowie teilweise der Elektrik. 1992 Weishauptbrenner. 1994 Einbau von Holz-Isolierglasfenstern. 2006 Erneuerung des Ölkessels. 2015 Aufdachdämmung sowie neuer Hausanstrich und Fassade mit Flaschnerarbeiten im Dachbereich. 2015 neuer Elektrozählerkasten. 2019 neuer Einsatz für den Kachelofen. 2023 Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie Malerarbeiten im kompletten Treppenhaus. 2023 Laminat auf Treppe und Hausflur im ObergeschossDer gemütliche Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses.Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage und bietet einen Miteigentumsanteil an einem insgesamt 573 m² großen Grundstück - ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial suchen.Weitere Highlights:Eine weitere Besonderheit für Sie als Erwerber ist, dass wir Ihnen zur Immobilie "eine Garage kostenfrei" zur Nutzung anbieten können. Hier wäre es die rechte Garagenhälfte zum Einstellen eines PKW. Hier besteht auch die Möglichkeit eines Vorkaufsrechts).Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus eine schöne Liegewiese, mit historischem "Kellerhäusle mit Gewölbekeller" die Ihnen zur ausschließlichen Nutzung als Erwerber zur Verfügung steht. Kinder hätten Platz zum spielen oder für ein Trampolin, für die Erwachsenen eine schöne Grillfläche oder Chill-Lounge u.v.m. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause - eine Besichtigung ist absolut empfehlenswert.

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