Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 5

Größe 91 m²

86720 Nördlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. März 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Nährmemmingen von Nördlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Gestaltungspotenzial in ländlicher Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, und steht auf einem ca. 467 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Garten, der von der Straße aus nicht einsehbar ist und somit viel Privatsphäre bietet.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Dank dieser praktischen Aufteilung ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Neben einer Garage und einem Carport befinden sich im Garten zusätzliche Nebengebäude wie ein Geräteschuppen, ein Taubenhaus sowie ein Gartenhaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich ein separater Raum, in dem aktuell die Öltanks untergebracht sind. Dieser Raum verfügt sowohl über einen Zugang zum Haus als auch zur Garage und eignet sich ideal als Heizraum, Werkstatt oder zusätzlicher Abstellraum.Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Gestaltung.

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