Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Größe 37 m²

65189 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Frei ab: 1. November 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden entsteht ein modernes Neubauensemble mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, das architektonische Klarheit, nachhaltige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 38,12 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Der Grundriss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und den vorhandenen Raum optimal nutzt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, eine Diele mit Flur sowie ein innenliegendes Duschbad. Praktisch und alltagstauglich: In der offenen Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen.Auch bei der Ausstattung setzt das Projekt auf Qualität und Komfort. Echtholzparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Aufzüge verbinden die Etagen komfortabel mit der Tiefgarage, in der insgesamt 28 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.Ein besonderer Fokus liegt auf der Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Gesamtprojekts. Die Realisierung erfolgt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Eine Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden unterstreichen das ressourcenschonende Energiekonzept und machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer mit Weitblick.Kapitalanleger profitieren von den starken Rahmenbedingungen dieses Neubauprojekts: Für Kapitalanleger bieten sich durch degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG attraktive steuerliche Vorteile.Die Wohnung in der Hasengartenstraße 15 steht für ein provisionsfreies, hochwertiges und nachhaltiges Wohninvestment in zentraler Lage von Wiesbaden - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Perspektive legen.

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