Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
22149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene und noch einmal genauso viel Nutzfläche im Keller. Das ca. 345 m² große Grundstück schafft einen überschaubaren, gut nutzbaren Außenbereich mit Terrasse und Garten. Dazu kommt noch eine Gemeinschaftsfläche mit einem Anteil von 50,5 m².Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich. Von hier führt der zentrale Flur in alle Räume des Erdgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,37 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit. Außerdem bietet das Wohnzimmer Zugang zum kleinen Wintergarten.Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Kurze Wege zum Essbereich erleichtern den Alltag, ob Frühstück unter der Woche oder das gemeinsame Kochen am Wochenende.Im Erdgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind über den Flur gut erreichbar, was eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und Rückzugsräumen ermöglicht.Praktisch im Alltag ist die Aufteilung in zwei separate Sanitärbereiche. Ein Duschbad ergänzt das Vollbad mit Badewanne. So lassen sich morgendlichen Routinen besser organisieren.Das Haus ist voll unterkellert. Mehrere Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Hobby, Werkbank oder saisonale Dinge. Ein besonderer Bereich ist die gemütlich ausgebaute Bar im Keller, ideal als Aufenthaltsraum für Spieleabende oder Raum für größere Kinder.Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und führt in den schönen Garten, der sich als Spiel und Erholungsfläche nutzen lässt. Dieser schöne Bungalow liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Januar 2060. Der derzeitige Erbbauzins beträgt € 562,70,- jährlich.Eine Einzelgarage kann für € 20.000,- dazu erworben werden.Ähnliche Angebote
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