Kaufpreis 1.500.000 €

Zimmer 7

Größe 234 m²

23730 Neustadt in Holstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Dreiparteienhaus am Stadthafen von Neustadt in Holstein vereint eine der gefragtesten Lagen der Lübecker Bucht mit einem außergewöhnlich flexiblen Nutzungskonzept.Das Gebäude wurde in wesentlichen Teilen kernsaniert und energetisch optimiert. Neben der erneuerten Dämmung wurden auch zentrale technische Komponenten, einschließlich der Heizungsanlage, modernisiert. Das Objekt präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für nachhaltige Wertentwicklung.Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und teilweise besondere Ausstattungsmerkmale wie bodentiefe Fenster, moderne Einbauküchen, Sauna oder Blickbeziehungen zum Stadthafen und zur Ostsee.Besonders interessant für Kapitalanleger ist die bereits etablierte Nutzung:Zwei Wohnungen wurden zuletzt als Ferienwohnungen vermietet und boten unmittelbares Ertragspotenzial im touristischen Segment.Die auf den Bildern als Wohnung 3 gekennzeichnete Einheit ist aktuell fest vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.Damit vereint das Objekt laufende Einnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, die sowohl Sicherheit als auch Renditechancen suchen.Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen abschließbaren Kellerraum sowie Stellplätze direkt am Haus (insgesamt 3 Kfz-Stellplätze).

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