Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
65189 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. November 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit 37 modernen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Energieeffizienz auf überzeugende Weise verbindet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 55,30 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Plus an Lebensqualität durch Terrasse und eigenen Gartenanteil (Süd-West Ausrichtung)Der Grundriss ist ideal auf modernes Wohnen abgestimmt: Vom Eingangsbereich mit Diele erschließt sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten überzeugt. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Funktionalität und Komfort im Alltag vereint.Auch die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Echtholzparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Aufzüge verbinden die Etagen komfortabel mit der Tiefgarage, in der insgesamt 28 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.Das gesamte Projekt wird im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine moderne Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden runden das zukunftsfähige Energiekonzept ab und machen die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition.Kapitalanleger profitieren von den attraktiven Vorteilen dieses Neubauprojekts. Kapitalanleger profitieren von interessanten steuerlichen Effekten, insbesondere durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG.Diese Erdgeschosswohnung mit Garten steht für provisionsfreies Neubauwohnen in zentraler Lage von Wiesbaden - hochwertig ausgestattet, nachhaltig geplant und mit überzeugender Perspektive. Eine ideale Immobilie für alle, die urbanes Wohnen mit privatem Freiraum verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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