Kaufpreis 134.900 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

09487 Schlettau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie ist weit mehr als ein Gebäude - sie ist ein Stück gelebter Geschichte. Ursprünglich um 1745 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Anwesen um 1900 mit Weitblick zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgestaltet. Heute vereint es auf besondere Weise historischen Charme mit wirtschaftlicher Attraktivität.Hier entsteht eine seltene Symbiose aus stilvollem Wohnen, etablierter Gewerbenutzung mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - ein Angebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist sofort bezugsfrei. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig. Die Räume vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen mit besonderem Flair.Ob als stilvoller Rückzugsort, Familienwohnsitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.* Etablierte Gewerbeeinheit - solide EinnahmebasisIm Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Gastronomieeinheit, aktuell betrieben als beliebter Döner-Imbiss mit treuer Stammkundschaft und stabilem Umsatz.Diese bestehende Nutzung bietet:- eine sofortige Einnahmequelle- ein bewährtes Geschäftsmodell- oder die Grundlage für ein individuelles NutzungskonzeptDank separatem Zugang ist eine klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich gewährleistet.

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