Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 17

Größe 423 m²

09577 Niederwiesa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau, bestehend aus Vorder- und Hintergebäude sowie kleinem Anbau mit überdachter Freilagerfläche. Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden etwa Mitte-Ende der 1990er Jahre durchgeführt. 2023 wurde die Dämmung im Bereich Spitzboden sowie Erneuerung der Gasetagenheizung im Dachgeschoss abgeschlossen. Das Vordergebäude ist geringfügig unterkellert, das Hintergebäude ist nicht unterkellert.Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit incl. kleinem Anbau, bestehend aus geringfügiger Bürofläche und überwiegend einfacher Lagerfläche vorhanden. Dieser Teil könnte auch als Verkaufsfläche umgebaut werden. Im Ober- und Dachgeschoss sind 4 Wohnungen untergebracht. Es ergeben sich insgesamt 423,85 m² Wohn- und Gewerbefläche mit einer jährlichen Ist-Miete von 15.601,44 € p.a.Im Hof sind noch 3 Garagenstellplätze vorhanden, wobei 1 Garagenstellplatz vermietet ist.Das Haus ist in einem überwiegend befriedigenden baulichen Zustand. Denkmalschutz besteht nicht.

Kontakt aufnehmen