Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

26817 Rhauderfehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 2022 bieten eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m², aufteilt in einen großzügigen Wohnraum inkl. Küche, 3 Schlafzimmern, einen HWR, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Bad, sowie eine Terrasse. Das Grundstück hat eine Größe von 1145 m² und ist anteilig auf insgesamt 4 Reihenhäusern aufgeteilt. Das Reihenhaus ist vollständig möbliert und zur Zeit vermietet. Sie werden als Ferienwohnungen genutzt (Nutzungsänderung liegt vor) und von dem jetzigen Mieter vermietet und verwaltet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Eingang, sowie eine Terrasse und ein PKW-Stellplatz.Die jährlichen Kaltmiete für die Wohnung beträgt 10.800,00 Euro.Aufteilung jeder Wohnung:-Wohn-Esszimmer/Küche ca. 44 m²- Diele ca. 6 m²- Abstellraum ca. 2 m²- HWR ca. 7 m²- Gäste-WC ca. 2 m²- Eltern ca. 18 m²- Kind ca. 13 m²- Büro/Kind ca. 12 m²- Flur ca. 5 m²- Bad ca. 9 m²- Abst.raum ca. 2 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfsauweis- Gültig bis: 17.02.2032- Endenergiebedarf: 27,9 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 2022- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe- Energieeffiziensklasse: A+- Baujahr Wärmemeerzeuger: 2022

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