Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 5
Größe 160 m²
01156 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung RESERVIERT ! Diese Immobilie in 02991 Lauta - Dorf (ca. 75 km von Dresden entfernt) hat einen ganz eigenen Charme. Von der Straßenfront wirkt es wie ein Gehöft aus den 30iger Jahren, tatsächlich ist es ein praktisches Wohnhaus mit Anbau (2 Garagen), freistehend und mit einem gemütlichen Innenhof, Sauna, Sommerfreisitz und großer Gartenfläche. Weiter gibt es noch im Garten eine alte massiv gebaute Scheune mit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht als Unterstellplatz für ein Boot oder ein Wohnwagen? Ideal ist, dass das Grundstück auch von hinten befahren werden kann.Das Wohnhaus aus ca. 1929 wurden von den Besitzern saniert und modernisiert. Über 200.000 DM wurden bereits investiert. Zu benennen wären neuer Hausanschluss Trinkwasser, Anschluss ans Abwasser (2004), Heizungsanlage Öl (1995) mit Solarunterstützung (2003), teilweise Elektroinstallation, Fenster (zur Straße mit elektrischen Rollläden), Haustür, Mauerwerktrockenlegung, komplette Dachneueindeckung, neue Einbauküche (2002) sowie viele kleinere aber nützliche Ergänzungen, wie Renovierung der alten Jauchegrube für Regenwasser mit Hauswasserautomaten, im Nebengebäude Toilette, Sauna mit Dusche, Sommerküche, Werkstatt, Brunnen im Garten und mehr.Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, jedoch kann man bereits einziehen, da es jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss gibt.Das Wohnhaus hat derzeit eine 2-Raum-Wohnung im EG und eine 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss (keine Schrägen). Aufgrund der örtlichen Flur- und Grundriss-Situation empfiehlt es sich, das Haus als eine zusammenhängende Wohneinheit zu nutzen.Aufteilung:Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, HeizungsraumObergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Wanne, Arbeits-/KinderzimmerKeller: geringe Teilunterkellerung als VorratDachgeschoss: 1 Hobbyzimmer, Ausbaureserve3 Nebengebäude: insgesamt 3 Garagen, Fahrradraum, Werkstatt, Öltank-Lager, Aussentoilette, Sommersitz, Sommerküche, viel praktische Abstellfläche für Mülltonnen, Autoanhänger usw.Möglich erscheint auch die Kombination aus Wohnen und Kleingewerbebetrieb.Erwähnenswert ist das relativ große Grundstück mit über insgesamt 2.035m². Am Ende des Grundstückes führt eine kleine Anliegerstraße vorbei, es könnte möglicherweise ein Bauplatz für ein 2. Haus werden. Derzeit ist es eine 2. Grundstückszufahrt. Die andere Seite ist herrlich frei mit Weitblick.Und für Dynamo Dresden-Fans gibt es einen Rasentraktor gratis dazu :)Wichtig - siehe unten die Beschreibung zur Lage! sowie ganz unten bei Besichtigungen. Raumaufteilung EG : Windfang, Flur, Wohnzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Arbeits-/Gästezimmer und SchlafzimmerDG : Flur, Bad mit WC und Dusche, 2 ZimmerKG: geringe Teilunterkellerung als VorratÄhnliche Angebote
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