Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 10

Größe 230 m²

45889 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Gelsenkirchen-Bismarck, unweit der evangelischen Gesamtschule, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit einem Anbau aus dem Jahr 1972 als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit zwei Wohneinheiten zu 83 qm Wohfläche und 170 qm Wohnfläche, und überzeugt durch einen soliden, gepflegten Gesamteindruck sowie eine funktionale Raumaufteilung.Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung - ideal für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen, ohne den gepflegten Charakter der Immobilie zu verlieren.Für angenehme Aufenthalte im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzliche Lebensqualität - ob für entspannte Stunden im Grünen, Familienzeit oder gesellige Abende.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein geräumiges Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen-Bismarck mit großem Grundstück, Keller und einer separaten Wohneinheit suchen.

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