Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 8
Größe 223 m²
93077 Bad Abbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Chiemgauer Holzhaus vereint traditionelle und nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Das vollständig aus hochwertigem Fichtenholz errichtete Haus erfüllt den energieeffizienten KfW55-Standard und sorgt mithilfe einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit meist bodentiefen Fensterelementen und edlem Parkettboden schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Im Haupthaus sorgt eine stilvolle weiße Einbauküche für zeitlose Eleganz und ergänzt den offenen Wohn- und Essbereich perfekt. Für entspannte Wellnessmomente sorgt die integrierte Sauna im modernen Hauptbad, welches direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Kinderzimmer mit separatem Kinderbad. Ein weiterer Raum im Obergeschoss kann flexibel als Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden.Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang und bietet zahlreiche Vorteile sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als separate Wohneinheit für Familienangehörige, ein komfortables Gästequartier oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit - die flexible Nutzung schafft individuelle Freiräume.In der Einliegerwohnung erwartet Sie ein großzügiger offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Landhausküche und direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Einliegerwohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.Die großzügige Terrasse auf der Südseite sowie der gepflegte Garten auf der Westseite des Haupthauses laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein Zuhause, das Wohnkomfort, moderne Ausstattung und nachhaltige sowie energieeffiziente Bauweise perfekt verbindet.Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses wurde in einer Massivholzkonstruktion der sogenannten "Chiemgauer Naturwand" mit Putzfassade errichtet, während für das Obergeschoss des Hauses und die separate Einliegerwohnung die Blockbauweise gewählt wurde.Hervorzuheben ist, dass die Wandkonstruktionen des Chiemgauer Holzhauses ausschließlich aus Naturmaterialien bestehen, ohne Bauchemie und ohne Folien, Dampfsperren und klebstoffgebundenen Holzwerkstoffen. Dies garantiert ein gesundes Wohnklima und eine nachhaltige Bauweise.Die Massivholzwände weisen einen hohen Wärmeschutz und langsame Auskühldauer der Baukörper im Winter, sowie einen hohen sommerlichen Hitzeschutz auf.Eine Fertiggarage mit automatischem Tor, ein E-Anschluss für eine Wallbox, sowie zwei separate Carports für PKW und Wohnmobil runden das Angebot ab.Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Objekt überzeugen!So funktioniert es
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