Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

54439 Merzkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Merzkirchen ( Fertigstellung 2025) bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsraum. Das 401 m² große Grundstück ist bereits vorbereitet - inklusive Hangabstützung und angelegter Terrassenbasis. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur zukünftigen Terrasse über mehrere bodentiefe Fenstertüren. Die angrenzende, offene Einbauküche mit Theke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad. Besonders praktisch: Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein gedämmter Spitzboden bietet zusätzlich Nutzfläche und kann nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden. Haus ist ideal für alle, die sich den Innenausbau nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Noch ausstehende Arbeiten: Malerarbeiten, Bodenbeläge (Küchenfliesen vorhanden), Außenanlage und Pflasterarbeiten.

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