Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 9

Größe 235 m²

26817 Rhauderfehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in begehrter, zentraler Lage in Rhauderfehn, in einer gewachsenen Nachbarschaft in der Vereinswieke. Die ursprüngliche Immobilie wurde 1935 erbaut, der ehemalige Scheunenbereich wurde 1973 erweitert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Vorderhaus wurde 1983 abgerissen und neu aufgebaut. In der Immobilie befinden sich 3 Wohnungen, zwei Wohnungen mit je ca. 100 m², eine Wohnung mit ca. 60 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Gasheizung, die Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert, die Fenster sind isolierverglast. Das Grundstück hat eine Größe von 1090 qm.Die Fotos aus den Innenräumen wurden aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht!Wohnung 1 Vorderhaus (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet):- Wohnzimmer: 24,00 m²- Schlafzimmer EG: 13,00 m²- Küche: 12,00 m²- Gäste WC: 4,00 m²- Abstellraum: 5,00 m²- Flur EG : 6,00 m²- Schlafzimmer OG: 16,00 m²- Schlafzimmer OG: 12,00 m²- Bad OG: 6,00 m²- Flur OG: 2,00 m²- Terrasse überdacht: 12,00 m²insgesamt: ca. 100 m²Wohnung 2 Hinterhaus: (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet)- Wohnzimmer: 19,00 m²- Schlafzimmer EG: 14,00 m²- Küche: 15,00 m²- Bad: 6,00m²- Vorrat: 4,00 m²- Flur: 18,00 m²- Abstellraum: 8,00 m²- Schlafzimmer OG: 16,00 m²insgesamt: ca. 100 m²Wohnung 3 seitlich: (alle Maße wurden auf- bzw.abgerundet)EG- Wohnzimmer: 23,00 m²- Küche: 13,00 m²- Bad: 5,00 m²- Toilette: 1,50 m²- Flur hinten: 8,00 m²- Abstellraum: 3,00 m²- Flur vorne: 4,00 m²OG- Schlafzimmer : 12,00 m²insgesamt: ca. 70 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfsausweis- Gültig bis: 24.02.2036- Endenergiebedarf: 358,9 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1935/1983- Wesentlicher Energieträger: Gas- Klasse: H

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