Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

65205 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Lichtqualität, eine optimale Sonnenausrichtung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein modernes und zugleich sehr wohnliches Ambiente schaffen. Die Wohnung wird freigestellt übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und führen zur außergewöhnlichen Sonnenloggia, die harmonisch in das Dach integriert ist und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel ist der separate Ankleidebereich, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.Zur Ausstattung gehören zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine ansprechende Kombination aus hochwertigen Laminat- und Fliesenböden samt Trittschalldämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1996 und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ebenso ab wie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.Eine helle Dachgeschosswohnung mit besonderer Loggia, durchdachtem Grundriss und sehr guter Ausstattung in gefragter Lage von Wiesbaden-Erbenheim.

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