Kaufpreis 168.000 €

Größe 160 m²

01619 Zeithain

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

1. Gebäudehülle & Dach (2020-2021):Neuer Dachstuhl (2021), 300 mm Dämmung im Wohnbereich, Spitzboden als Kaltdach.Neue Topas-Naturtonziegel, Schneefanggitter, Laufanlage, Titan-Zinkrinnen. Wert: ca. 32.000 €.Giebelverkleidung in Naturschiefer mit handgeschmiedeten Nägeln (Eigenleistung). Wert: ca. 7.500 €.6 VELUX-Fenster (2020), doppelt verglast, elektrische Rollläden, Home-Smart-Steuerung, inkl. Innen-/Außenfensterbänken. Wert: ca. 10.900 €.Neue Terrassentür (EG) zum Garten. Wert: ca. 1.400 €.2. Dachgeschoss:Bad (2020): elektrische Fußbodenheizung, Betonspachtel, Dusche, WC, Waschtisch. Wert: ca. 5.500 €.Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro neu ausgebaut, hochwertiger Vinylboden. Wert: ca. 4.500 €.3. Obergeschoss (weitgehend saniert 2021):Moderne Fußbodenheizung, neuer Bodenaufbau (OSB + Designer-Vinyl). Wert Vinyl: ca. 4.500 €.Große Wohnküche und großes Wohnzimmer.Bad im Rohbau: Vormontage für Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Handtuchtrockner vorhanden. Wert: ca. 3.000 €.4. Erdgeschoss:Zwei Räume im Rohbau, Versorgungskanäle noch zu schließen.Ideal für Partyraum + Gäste-WC/Dusche (Vorbereitung vorhanden).Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine/Trockner.Zisterne mit Innenanschluss. Wert: ca. 1.000 €.Zwei neue Treppenanlagen (2021), Stahl/Holz. Wert: ca. 7.390 €.5. Haustechnik & Ausbau:Heizungspaket (2021): Pufferspeicher (solarvorbereitet) + Brennwerttherme; inkl. FBH im OG. ca. 28.500 €.Elektrik komplett erneuert (2020): neuer Hauptkasten, 2 Verteiler, FI, ca. 2 km Kabel. ca. 15.000 €.ISO-Flock-Dämmung in Gewölbe & Innenwänden. ca. 11.000 €.Neue Zwischendeckenbalken + OSB-Platten inkl. Querriegel. ca. 15.000 €.6 neue Innentüren (2021). ca. 3.000 €.Hinweis: Einbauküche wird nicht mitverkauft.6. Fertigstellungsgrad & Option:Aktueller Fertigstellungsstand: ca. 80 %.Optionales Fertigstellungspaket (ca. 30.000-35.000 €):- Fassadenarbeiten Hofseite- Dämmung/Verkleidung oberer Bereich- EG in bezugsfähigen Zustand inkl. Gäste-WC/Dusche7. Investitionen 2019-2021:Laut Eigentümer wurden ca. 150.000 € in die Kernsanierung investiert.

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