Kaufpreis 139.500 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

04315 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!Die sonnige 2-Raum-Wohnung verfügt über einen schönen Ausblick.Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / Balkon / 2 Zimmer / offene Küche / Bad mit Wanne / Laminatboden Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen monatlich vermietet: Kaltmiete: 365,00 EUR + TG-Stellplatz 35,00 EUR + BK-Vorauszahlungen 200,00 EUR.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 317,18 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 64,75 EUR + Erhaltungsrücklage 66,30 EUR).Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 149.500,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 2.765 EUR + Tiefgaragen-StellplatzDas Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 2.374,94 EUR) aus.Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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