Kaufpreis 162.000 €
Zimmer 6
Größe 114 m²
38489 Beetzendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird hier ein ca. 1886 errichtetes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück. Es wurde ursprünglich als Alterssitz für eine Landwirtsfamilie gebaut. Deshalb befinden sich fast alle Wohnräume auf einer Etage. Das Haus wurde in Fachwerkbauweise mit Satteldach ohne Keller erstellt. Ca. 1970 erfolgte ein ca. 17 m² großer Anbau am Eingangsgiebel des Hauses. 1993 wurden die Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht. 1995 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung. Die Dächer vom Haus und vom Nebengebäude wurden 2005 mit Tonziegeln neu eingedeckt. Das Bad wurde ebenfalls aufwändig erneuert.Der besondere Charme des Hauses entsteht durch viele originale Bauteile wie zum Beispiel die Haus- und Zimmertüren, alte Holzdielung in einigen Räumen sowie die Fliesen im Hausflur.Unmittelbar hinter dem Haus gibt es ein kleines Fachwerk-Nebengebäude zur Nutzung als Abstellfläche. Daran ist eine Zweifachgarage angebaut. Weiterhin steht auf dem Grundstück ein alter Hühnerstall in sehr einfacher Bauweise.Energieausweis:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 475 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1886 angegeben. Aufteilung Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche ein neuwertiges Bad, ein altes Bad sowie der großzügige Verandanabau. Aus der Küche führt eine Tür in einen Vorratsraum im Anbau. Das modernisierte Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest.Das Dachgeschoss ist bis auf ein ca. 12 m² großes Zimmer im Wesentlichen nicht ausgebaut aber durch die vorhandene Dielung gut für Abstellzwecke etc. geeignet. Das Zimmer ist beheizt.Die Gastherme für die Beheizung des Hauses befindet sich im alten Bad. Für die Gasversorgung dient ein Flüssiggastank neben dem Gebäude.Die Abwasserbehandlung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage mit angeschlossener Verrieselung.Fernsehempfang ist mit einer SAT-Anlage möglich. Für schnelles Internet ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.