Kaufpreis 272.000 €

Zimmer 4

Größe 180 m²

56751 Polch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause. In dieser Immobilie genießen Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großen Grundstück mit Garten, Garagen und Stellplätzen. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Straßen, die Langgasse und die Pfarrer-Leismann-Straße.Die stadtnahe, ruhige Lage sorgt für kurze Wege zum Stadtkern oder den umliegenden Geschäften, was vor allem Familien anspricht.Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben, sodass hier Ihre Wunschimmobilie entstehen kann.Die Immobilie mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene. Raumaufteilung: große Küche, Wohnzimmer mit Kamin. Der Zugang zum Garten ist von Wohnzimmer und Küche möglich, Diele, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Das bereits nutzbare Dachgeschoss ist auch über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Etage offeriert zwei große Zimmer, eine voluminöse Küche, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine Nutzung als weitere, effiziente Wohnung eröffnet gute Optionen, wobei eine Nutzungsänderung baurechtlich abzustimmen wäre.Das teilweise beheizte Kellergeschoss stellt große Räume mit Kaminofen sowie diverse Nutzflächen zur Verfügung.Das 839 m² große Grundstück mit Garten, Stellplätzen und 4 Garagen bietet damit ausreichend Freiraum.

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