Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 7

Größe 176 m²

94249 Bodenmais

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1988 auf einem 952 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss und auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Im Erdgeschoss besticht das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Erker, Balkon und direktem Zugang zur Küche. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein großer Wintergarten und eine gemütliche, teilweise überdachte Holzterrasse sind von der Diele aus begehbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Jedes Zimmer auf dieser Ebene verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss des Wohnhauses wurde 2024 umfassend renoviert; sie hat einen eigenen Eingang und besteht aus Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einem kleinen Abstellraum. Die ebenfalls in 2024 angelegte Terrasse kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Ein kleines Appartement mit Dusche und WC im danebenliegenden Kellerraum liegt im hinteren Bereich des Untergeschosses und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang von außen. In einem weiteren Kellerraum ist die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Kachelofen im Wohnbereich im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Der hinter dem Wohnhaus gelegene Garten ist schön eingewachsen, so dass Sie Ihre Freizeit geschützt vor neugierigen Blicken genießen können.

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