Kaufpreis 255.000 €

Größe 150 m²

94539 Grafling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 11. November 2025

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Zur Renovierung vorbereitet. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. 1984 wurde an das Haus ein Wohnraum mit darüberliegender Südostterrasse angebaut. Aufteilung: EG.: Überdachter Eingangsbereich, Windfang/Garderobe, Flur, Wohnen/Essen, Küche, Dusche/WC/Durchlauferhitzer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer im Anbau mit Kaminanschluss und Ausgang in den Garten und auf die Südterrasse, Zugang zu 2 Räumen die über der Garage liegen, Zugang zur Doppelgarage. DG.: Westbalkon, Flur, Kinderzimmer mit Balkon, Dusche/WC, Schlafzimmer mit Terrasse, Kinderzimmer mit Terrasse, große Südostterrasse mit Kamin, Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Eine Doppelgarage mit Strom- und Starkstromanschluss ist an das Haus angebaut. Stellplätze. Einzelofenheizung. Gemeinschaftliche, eigene Wasserversorgung. Klärgrube. Stromanschluss über Erdkabel. Glasfaserkabel am Grundstück. Energiebedarfsausweis vom 29.11.2023. Energiebedarfskennwert: 172,27 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1970. Baujahr Wärmeerzeuger 1981. Energieeffizienzklasse F.

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