**sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon**

Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Clausthal-Zellerfeld. Die großzügige Wohnung umfasst insgesamt ca. 61,62 Quadratmeter und besticht durch eine moderne Gestaltung sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie liegt in der beliebten Straße Am Ehrenhain; und bietet somit eine erstklassige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.Ausstattung:Die Wohnung ist im Erstbezug nach einer Sanierung. Elektrik, Fenster, Böden und Wände wurden im Jahr 2025 erneuert. Die Räume haben ein warmes und gemütliches Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und einladende Wohnatmosphäre, sondern ermöglichen auch einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt im Freien verbringen und die Sonne genießen.Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Optional kann eine Garage gegen eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 Euro zur Verfügung gestellt werden.

Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit seinem stilvollen Design und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank punktet. ein weiteres Zimmer kann entweder als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne. Ein Balkon rundet das Angebot ab.